97/40; Amtsbericht 1996; Teil 38

3 Amt für Liegenschaftsverkehr

3.1 Übersicht

Die tiefgreifenden Veränderungen auf dem Immobilienmarkt, begleitet von Preiskorrekturen in überhitzten Segmenten, haben zu einer Beruhigung der Marktlage geführt. Dieses Umfeld hat maßgeblich dazu beigetragen, dass der Kanton seinen Bedarf an Grund und Boden für bevorstehende Aufgaben weitgehend decken konnte.

Besonders erwähnenswert sind:

· Erwerb des SANDOZ-Ausbildungszentrums in Muttenz zur Ergänzung des bestehenden Schulzentrums

· Kauf des Trasse der Umfahrungsstrasse von Sissach

· Abschluss der Verhandlungen mit den Laufentaler Gemeinden über die Abtretung der vormals bernischen Waldungen

· Projektierung der Erschliessungsanlagen des Gewerbekomplexes Schoren (ex. ABB) in Arlesheim

· Übernahme der Betriebsleitung und Vermietung von Schloss Wildenstein

· Abschluss von Vereinbarungen mit Grundeigentümern über die Errichtung von Lärmschutzmassnahmen an Gebäuden zu Lasten des Kantons.

Von einer Ausnahme abgesehen wurden alle vorgesehenen Landkäufe rechtzeitig abgeschlossen. Dadurch konnten die projektierten Bauvorhaben der technischen Ämter programmgemäss gestartet werden.

3.2 Liegenschaftsverkehr

3.2.1 Landerwerb für bestimmte öffentliche Zwecke

3.2.2 Vorsorglicher Landerwerb

3.2.3 Landerwerb im Enteignungsverfahren

Wie in den Vorjahren musste der Kanton höchst selten von der Enteignung von Grundeigentum Dritter zur Erfüllung seiner Aufgaben Gebrauch machen. Für den Doppelspur-Ausbau der BLT-Linie 10/17 in Binningen konnten mit 4 Grundeigentümern Vergleiche und eine Vereinbarung über die vorzeitige Besitzeinweisung abgeschlossen werden.

3.2.4 Landverkauf

3.2.5 Vertragswesen

Der Buchwert des von der Basellandschaftlichen Kantonalbank treuhänderisch für den Kanton gehaltenen Grundbesitzes hat im Berichtsjahr von 59'257'776 Fr. um 14'340'081 Fr. auf 44'917'695 Fr. abgenommen.

Im Vergleich zum Vorjahr reduzierten sich die Bankzinsen als Folge des Abbaues der Schuldsumme und der tieferen Zinssätze auf 2,1 Mio. Fr. (1995 3,0 Mio. Fr.); Sie wurden lückenlos aus den Grundstückerträgen gedeckt.

3.3 Baulandumlegungen, Quartierplanungen und Felderderegulierungen

Zur Erschließung seiner Landreserven beteiligte sich der Kanton an 15 (16) Baulandumlegungen und Quartierplanungen sowie an 4 (3) Felderregulierungen. Ein Baulandumlegungsverfahren wurde 1996 sistiert.

3.4 Expertisen/Gutachten

Im Vorfeld geplanter Bauvorhaben des Kantons hatten wir Gelegenheit, uns zu 2 Straßen-, Gewässer- und Bahnbauprojekten vernehmen zu lassen und führten 4 entsprechende Kostenschätzungen durch.

Für die Statthalterämter, als Aufsichtsbehörden über das Vormundschaftswesen, hat die Dienststelle 10 (im Vorjahr 2) Gutachten über den Verkehrswert von Liegenschaften abgegeben und zu 12 (im Vorjahr 2) kantonalen Gesetzesvorlagen Stellung bezogen.

3.5 Planauflagen/Bauanzeigen

Dem Kanton als Grundeigentümer wurde Gelegenheit geboten, zu 38 (im Vorjahr 67) kommunalen Planungsvohaben Stellung zu beziehen und seine Interessen bei der Überprüfung von 213 (im Vorjahr 184) Bauvorhaben als Nachbar wahrzunehmen.